公摊系数怎么计算的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公摊系数怎么求?
- 2、房子的公摊率计算公式是什么?
- 3、分摊系数怎么算
- 4、公摊系数怎么算
公摊系数怎么求?
公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积. 特别提示: 其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
房子的公摊率计算公式是什么?
房子的公摊率计算公式如下:
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
公摊面积低有什么影响?
1、购房成本小。
对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低。
虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。
分摊系数怎么算
建筑面积分摊系数怎么算,说明如下:
1、建筑面积分摊系数计算公式为:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到的数字。
3、公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。
相关说明:
1、公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑15~30%
2、共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
公摊系数怎么算
公摊面积系数是什么意思?公摊面积系数是怎么得出的?使用时有什么要注意的?在此,为大家进行了整理,希望为您提供帮助。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。
公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
分摊面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半。
公用空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
计算公式
计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
特别提示:
其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。
售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
建设项目部分竣工、售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算,因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工,需要以规划批准的建筑面积为依据的,要经国家房管部门同意,并需书面承诺:先按预售合同的约定,用先行计算的商品房销售面积,与购房人结算房价。在建筑项目全部竣工后,与测绘部门最终实测的结果相比,面积增加的,应维持已结算的房价不变;面积减少的,售房单位应按实际售价退款。
商品房如按整层或整楼门销售,其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的,不参加其他楼层(楼门)相同公用建筑面积的分摊。其公用建筑面积亦不被其他楼层或楼门分摊。
任何人不得侵占或改变全楼公用建筑空间(包括整层、整幢楼门销售面积中含有的公用建筑面积)原始设计的使用功能。
(以上回答发布于2013-09-09,当前相关购房政策请以实际为准)
全面及时的楼盘信息,点击查看
公摊系数怎么计算相关文章:
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 避孕套牌子排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 氧宜多硅藻泥(氧宜多硅藻泥多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车有哪些牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 袁晓鸥(袁晓鸥是什么电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都疫情(四川成都疫情防控咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 离婚办理流程(厦门离婚办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护肤品排名(好的护肤品排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆税务官网(重庆税务官网的下载申报单是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高压锅压力 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北周边旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海窝子古镇(海窝子古镇游玩攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税标准新标准(个税标准新标准计算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速免费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫檀盆景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 入园体检(入园体检在入园前几个月内有效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 立邦美得丽(立邦美得丽多少钱一桶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中密度纤维板(中密度纤维板甲醛含量国家标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 承德县之一中学(承德县之一中学官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 咱们穿越吧第三季 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜鹃花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都百度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孙耀琦图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国同名查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界河流长度排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜂之语蜂蜜(蜂之语蜂蜜皂) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内装修污染检测 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都苏坡医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津中学排名(天津中学排名2020以及所在区域) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视排行榜(国产电视排行榜前十名品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌学院教务系统官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气能热水器安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙猫多少钱(纯紫龙猫多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石室联合中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风险等级(风险等级疫情查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 在校证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房更佳房龄(二手房更佳房龄知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌学院教务系统官网(西昌学院教务系统官网首页) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气能热水器安装(空气能热水器安装费多少钱一台人工费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖不热 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户材质(窗户材料) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 今天地震了(今天地震了吗20分钟前) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白蜡木和橡木哪个好(白蜡木和橡木哪个好哪个上档次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么解散群(怎么解散微信群并清除所有的信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- x怎么截图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 12306注册账号(12306注册账号后多久通过核验) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沐浴露品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂墙马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大英县人民医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为应用锁在哪里设置(华为应用锁在哪里设置手机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都最新房价(成都最新房价信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 演员尤勇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大奇观 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限价房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 记忆棉是什么材质(记忆棉是什么材质,有没有甲醛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗十大品牌(封阳台门窗十大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修步骤和流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京到重庆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一路梨花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中六价是多少钱(小六一开是多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购物去哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都工商网(成都工商网上办事大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙凤桥(龙凤桥妇幼保健院 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国同名查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡金融功能(社保卡金融功能必须去银行激活吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰山细支烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶茶店品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户类型(封阳台窗户类型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铝合金橱柜优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么判断(怎么判断是风寒感冒还是风热感冒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京尚城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 12306注册账号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信好友上限是多少人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川二本院校(四川二本院校2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所防水怎么做(卫生间防水步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- word书签(word书签错误未定义书签) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021年个人所得税最新标准(2021年个人所得税最新标准案例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 63格莱美(63格莱美颁奖下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税标准新标准(新个税标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄水镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面坡度(地面坡度陡于15是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 显示器排行(中关村显示器排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格林庄园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国艺术类院校排名(中国艺术类大学排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果手机短信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平调是什么意思(公务员平调是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆到泸州 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同范本免费下载(房屋租赁合同范本 免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京居住证办理条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保交多少年(灵活就业医保交多少年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保种类(社保分为哪些类型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏烟香烟价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 可转债申购时间(可转债什么时间段中签率高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆到泸州(重庆到泸州多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 树德中学光华校区(树德中学光华校区学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆疾控中心官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李二卤菜店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子母防盗门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜂之语蜂蜜(蜂之语蜂蜜皂) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马卡龙怎么做(马卡龙怎么做简单又好吃) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高光板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 环球影城票价(环球影城票价日历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙凤桥(龙凤桥妇幼保健院 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都交通管制(成都交通管制图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十种受欢迎的海鲜(10种海鲜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界军事实力排名(军事实力在世界排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 真空电镀油漆(真空电镀油漆喷薄了会起黑点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北周边旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高铁路线图(g2710高铁路线图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一路梨花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川峨眉山(四川峨眉山是世界自然遗产吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芮姬(芮姬三国杀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300221 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节自驾游 - 鸿海伟业生活资讯网
- lowe玻璃的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥氏体型不锈钢06cr19ni10 - 鸿海伟业生活资讯网
- 砖砌衣柜(砖砌衣柜的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保种类(社保分为哪些类型) - 鸿海伟业生活资讯网
- ipad电池健康度怎么看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新股上市时间一览表(新股上市时间一览表同花顺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 篮球品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 承德县之一中学(承德县之一中学官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二元次(二元次世界) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游线路推荐(云南旅游线路推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保转到异地需要怎么办理(杭州社保转到异地需要怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 92汽油价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果手机短信(苹果手机短信拦截) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蛋白皮是什么材质(蛋白皮是什么材质 会掉渣吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管所网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震了(今天地震了吗 最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国好声 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡翅木是什么木(鸡翅木是什么木是红木吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅西高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国同名查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风险分级(风险分级管控的基本原则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的气味 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沐浴露品牌(沐浴露品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国水管十大名牌排名(全国水管十大名牌排名之一的是) - 鸿海伟业生活资讯网
- 耐火泥(耐火泥多少钱一公斤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4月29日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中密度纤维板(中密度纤维板甲醛含量国家标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木兰镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 粉底液推荐(哪个牌子的粉底液好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳光家苑(招远阳光家苑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 航空公司图标 - 鸿海伟业生活资讯网
- 演员尤勇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震了(今天地震了吗 最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明星人气排名(明星人气排名2020最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥氏体型不锈钢06cr19ni10 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆到泸州(重庆到泸州多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节灯展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子母防盗门(法萨帝子母防盗门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 树德中学光华校区(树德中学光华校区属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 耐火泥(耐火泥多少钱一公斤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国古典音乐十大名曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京香烟价格(南京香烟价格表图大全2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗碗机工作原理(洗碗机工作原理视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒联世界排名马龙重返前五 丁宁樊振东仍然领跑
- 美欧战机希腊搞"团建" 意大利首次派F-35军演
- 辩论!谁才是动画中的最强小朋友?
- 佳兆业集团控股:未开发"佳兆业集团"app用于募资
- 比亚迪S2正式下线,纯电动小型SUV又多了一款新选择
- 云南小朋友动物园体验饲养员工作
- 此信号意味调整将结束
- 2年冲到纳斯达克,瑞幸“拼”过拼多多?
- 日本多数语言学校设高架桥边 或和房地产价格有关
- 金像奖这5位女星造型失误
- 倪妮嘟嘴卖萌霸气举枪 和张震亲密互动
- 高考问答061:招考专家解读江苏新高考方案
- 香港巴塞尔:当商业超越艺术
- 三星Galaxy Fold拆解:柔性屏内部啥样
- 人大年度立法计划发布在即 房地产税法今年能上会审议吗
- 巴基斯坦海军参谋长连访上海武汉两造船厂
- 包文婧直爽感情观获赞
- 印尼宣布迁都决定,但还没想好要搬到哪里
- 周杰伦陪岳父逛古董市集 大吃美食情同父子
- 《真人快打11》高清截图
- 万科业主信息遭泄露事件:开发商被约谈 立案调查39户
- 主动退出还是被迫离开?亚马逊中国官网出现“意外错误”
- 一季度投资消费出口表现抢眼
- 腾讯公布2018年第三季度业绩
- 矮个子男人真是太太太太太“卑微”了
- 款姐出街 马蓉与王宝强财产分割后又炫富了
- 女子怀疑男友出轨 在其内裤蹭辣椒酱泄愤
- 拉卡拉成功上市 雷军履约送创始人一千克金砖
- 男子因毒驾被注销驾照 仍开车3年236次违法未处理
- 临沂商城奋斗模式"火力全开"
- 给你的生活来点颜色,限时9折!
- 海上阅兵俄军舰悉数登场 最大最先进的全来了
- 教育部直属高校财政拨款
- 房企拿地热情高涨 三天内二线城市拿地逾780亿
- 最后9秒追梦侵犯哈登?NBA高层:不应吹 哈登蹬腿了
- 汤普森:身体是革命本钱 裁判和球员都会有糟糕表现
- xmind8零基础/进阶/案例全程通关
- 中纪委机关报:为讨好上级将副职叫正职是“语言贿赂”
- 姚晨穿亮片装展御姐范 露招牌大笑
- 日本新天皇即位 全国迎来十天黄金周假期
- 小城华欣的浪漫与柔情
- 46平清新小家颜值功能一步到位 比住豪宅更幸福
- 8种情况需尽早肺移植
- “绿色健康基金”在京启动
- 为孩子辞职在家 丈夫却另结新欢
- 不负众望!“多金”电影《罗马》定档5月10日
- 假如李清照是男人会是怎样
- 为什么说打赢抗日战争,有酒精的功劳?
- 大智慧实控人被拘 面临3年以下有期徒刑或拘役
- 一个月时间,他彻底沦落成了废物
- 金诚集团涉嫌非法集资 警方采取刑事强制措施
- 女子价值9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅(图)
- 苏州楼市再现抢地抢房
- 2块钱1斤,晚上吃一点,百病远离你,血管洗得干干净净!
- 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!
- 比起活着,我们更应该思考如何对待死亡
- 教育部直属高校预算财政拨款
- 给孩子做饭难?“常回家做饭”快成奢侈品
- 搜狗第一季度营收17亿元 同比增长8%
- 阿里和蚂蚁金服押对了支付 但正错失印度电商良机